全国"两会"于13日正式结束，，，，，，在长达一周的时间里，，，，，，楼市调控、房价、不动产统一登记、小产权房等楼市关键词成为两会代表和普通民众热议的话题。。。 。。。。。在两会结束之际，，，，，，让我们来共同梳理一下两会声音。。。 。。。。。
关键词 分类调控
3月5日，，，，，，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，，，，，，“针对不同城市情况分类调控，，，，，，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，，，，，，抑制投机投资性需求，，，，，，促进房地产市场持续健康发展”。。。 。。。。。
3月13日国务院总理李克强记者会上回答房地产调控问题，，，，，，称将分类施策、分城施策，，，，，，鼓励合理的自住型需求，，，，，，加强棚户区改造和保障房建设。。。 。。。。。
虽然李克强总理没有提及备受关注的房价问题，，，，，，但“分类调控”四字已经确定为未来楼市调控的基本方向，，，，，，这也是本届政府告别调控“一刀切”，，，，，，逐渐回归市场的表现。。。 。。。。。
而此前住建部部长姜伟新曾对采访记者透露出“双向调控”一词，，，，，，一度引得业内人士和媒体纷纷竞猜，，，，，，这与政府工作报告中的“分类调控”相似。。。 。。。。。
3月6日全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，，，，，，即对一线城市继续增加供应，，，，，，抑制、遏制投资投机性需求，，，，，，限购政策不退出。。。 。。。。。而对于库存量比较大的城市，，，，，，要控制供地结构、供应结构。。。 。。。。。齐骥透露，，，，，，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍，，，，，，高过1年到1年半的销售量的，，，，，，就是高库存。。。 。。。。。
河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军认为，，，，，，"双向调控"透露出两个层面的意思，，，，，，一方面对于房价上涨压力过大的城市，，，，，，要加大调控力度，，，，，，压制房价增幅，，，，，，另一方面对于销售不够火热、限购对成交影响不大的城市，，，，，，要防止调控可能带来的伤害。。。 。。。。。整体来说，，，，，，"双向调控"体现出政府希望房地产市场能达到一种均衡的状态，，，，，，既不要过冷，，，，，，也不要过热。。。 。。。。。
值得一提的是，，，，，，南京近日出台楼市调控新政，，，，，，包括土地出让5090政策、房价涨幅控制、对精装修价格实行价格评估制度、加强对五个郊区房地产市场监管力度等，，，，，，用力颇深。。。 。。。。。两会还没结束，，，，，，南京便率先推出新政，，，，，，因地制宜，，，，，，与中央“分类调控”的步调颇为一致。。。 。。。。。业内专家认为未来地方在调控方面会拥有更多的自主权，，，，，，而继南京之后，，，，，，下一个城市又会是谁呢？？？？？？？？